???本报记者 杜雨萌

???有序推进保交楼攻坚战。

???9月12日，恒大集团董事长徐家印在恒大集团复工复产保交楼周例会上表示，目前恒大共有706个国家保交楼项目，已有668个复工项目，未有38个复工项目。

???三天前，建业地产总裁杨明耀也在秋季工作部署会上表示，要打好保交楼攻坚战。

????地方政府交楼攻坚战，地方政府也没有缺位。为进一步解决问题，今年以来，吉林省、合肥市、郑州市、咸阳市、平顶山市等地区相继召开会议，明确全面落实保交楼工作。其中，在9月6日召开的保交楼专项行动会议上，郑州明确提出了确保10月初停工半停工项目全面实质性复工的目标。

???东方金城首席宏观分析师王青在接受《证券日报》采访时表示，交付楼不仅对稳定房地产市场预期有重要影响，而且具有保障民生的意义。

???7月28日召开的中共中央政治局会议提出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的，不是用来炒的的定位

???此后，各地“保交楼”政策持续加码，对引导楼市需求端企稳回升、推动房地产业金融环境回暖起到积极作用。

????据克瑞房地产研究中心统计，自今年8月以来，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行等相关部门采取措施，明确通过政策性银行专项贷款支持逾期住宅项目建设和交付，截至目前，至少有南宁、湖州、绍兴、石家庄、萍乡等10多个城市出台了交付政策，内容包括一对一帮扶、设立救助基金、鼓励购买和销售房屋作为安置房屋的保障。

????在房地产救助基金方面，郑州已设立100亿元房地产救助基金；南宁稳定房地产基金第一阶段规模30亿元；湖北资产管理有限公司与浙江资产管理有限公司联合设立50亿元救助基金，加强湖北不良资产的收购和处置，服务于保建筑、民生、稳定。此外，杭州、绍兴还计划设立房地产救助基金或稳保基金。

????王青认为，许多地方努力利用各种资金，确保未完成的房地产复工和在建房地产不存在未完成的风险，通过建立房地产救助基金和发放专项贷款，反映了地方政府部门防范和控制房地产相关风险的底线思维。未来，交付楼的政策措施可能会进一步升级和增加。预计各地将根据自身特点创新丰富政策工具箱，包括扩大救助基金规模，必要时建立代理建设和管理机制。

????中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静在接受《证券日报》采访时表示，决策层今年多次强调保护建筑，预计将加快落实后续优化措施和配套资金。只有保交楼才能稳定民生和预期。只有如期推进保交楼，房地产市场的信心和预期才能提高，房地产市场才能在下半年进一步稳定恢复，从而对宏观经济产生积极影响。

???对于当前房地产市场而言，无论是从避免房地产坏账问题造成较大金融风险，还是从扭转楼市下行趋势角度来说，预期的稳定以及信心的恢复都是其中的关键。

???对此，58安居客房地产研究院院长张波在接受《证券日报》采访时表示，虽然购房者信心的恢复需要一个过程，但预计随着地方政府和房地产企业的同步努力，特别是实质性复工的快速推进，市场信心的恢复效果将大于以往。