想在家乡建轻钢别墅的明瑞欣陷入了纠纷。他告诉澎湃新闻，他找到了一家相关公司，然后付款39.8一万元，但别墅还没有建好，公司以面积超过为由要求加钱，他认为公司违反了原来的承诺，双方无法达成协议，轻钢别墅已经两年多了。

自2020年以来，明瑞新家的轻钢别墅已经烂尾，本文的图片都是受访者提供的

明瑞信认为自己被骗了，多次前往武汉豪斯积家公司新材料有限公司(以下简称豪斯积家公司)维权；豪斯积家说他闹了很多次。2020年12月，明瑞信与公司工作人员发生肢体冲突。经鉴定，明瑞信损伤程度构成轻伤二级。

因维权被殴打，明瑞鑫的伤害程度被评为轻伤二级。

根据相关判决，由于豪斯积家公司与明瑞鑫发生合同纠纷，明瑞鑫与公司员工周发生争执，周右手扇了明瑞鑫左脸，导致明瑞鑫右耳外伤鼓膜穿孔。此后，周因故意伤害被判处有期徒刑8个月。

针对双方存在的合同纠纷，明瑞信起诉了豪斯积家公司，豪斯积家公司也反诉明瑞信，指明瑞信违约。今年4月11日，武汉市东西湖区法院对此案作出一审判决，终止明瑞信与豪斯积家公司签订的代理合同，并认定明瑞信已收到豪斯积家公司已发布的材料的价值147644.61元，豪斯积家公司被命令返还明瑞信购买定金250355.39元(398000元-147644.61元)，驳回明瑞鑫的其他诉讼请求，驳回豪斯积家公司的其他反诉请求。

明瑞信表示，他拒绝接受上述判决，并决定上诉。豪斯积家公司相关负责人回复了澎湃新闻（www.thepaper.cn）据说双方已经多次协商纠纷达成协议。公司将尊重法院的判决，支持通过正规渠道依法维权。

那人说他想建轻钢别墅，但他签了代理合同

明瑞信来自湖北省黄石市阳新县。他告诉澎湃新闻，他对轻钢别墅——轻钢结构房屋感兴趣，想在家乡建一栋。在网上查询相关公司后，他在豪斯积家公司的广告页面上留下了联系方式。

明瑞欣说，他最初去豪斯积家公司谈论轻钢别墅的建设，对方承诺在45天内完成，中途不需要增加资金。另一方还建议，如果他成为一名区域代理，他不仅可以合作建造轻钢别墅，而且有望通过销售轻钢别墅获利。他被对方说服了，觉得轻钢别墅很有前途，所以他签了一份代理合同。

20202020年6月22日，明瑞信与豪斯积家公司签订代理合同，约定明瑞信自2020年6月22年至2021年6月21日为豪斯积家公司黄石区代理；明瑞信一次性向豪斯积家公司支付费用39.8豪斯积家公司以统一价格向明瑞信提供1万元39.8万元的“尊宅”品牌产品，并向明瑞鑫免费送208平方米的自建轻钢样板房材料。

明瑞信与豪斯积家公司签订合同

值得注意的是，代理合同并没有就如何建造轻钢别墅达成具体协议。当我和他们交谈时，时，他们都说得很好，然后要求他们写合同，他们逃避，说合同只是一种形式，不太关心合同。明瑞新说，豪斯家族公司的销售人员口头承诺建造轻钢别墅，他只需要提供宅基地和两个小工人，其余由豪斯家族公司负责，但这些没有写入合同，对方说合同只是一种形式，让他们不用担心。

付了39.81万元后，明瑞信回家建别墅。对于明家来说，这是一个基于200多平方米的大型项目，计划建造两栋相邻的建筑，由明瑞信和他的叔叔共同建造。明瑞信表示，根据豪斯积家公司的要求，他们先建了一层，花了大约15万元。

之后，豪斯积家公司进入市场，正式建设轻钢别墅，但矛盾迅速爆发。据明瑞信介绍，豪斯积家公司发了一些材料，派了一名技术人员工作了20多天。在第二层建成之前，他们提议增加资金。原因是房子的面积超过了。不加钱，剩下的材料就不发了。

明瑞信认为，豪斯积家公司例行公事了他们。首先，它发送的钢材规格低于承诺。其次，只派了一名技术人员，所有工人都要求他们支付。然后，根据合同，他一次性付款39.8对方要向他提供一万元39.8尊宅品牌产品1万元，自建轻钢样板房材料208平方米，但连一楼都没建好，对方就不发材料，属于违约。

明瑞信表示，别墅的基础约为206平方米，二、三层加起来有400多平方米，但豪斯积家公司也想计算屋顶，只有屋顶计算了100多平方米。此外，他之前也明确表示，由于这两栋建筑是合建的，基础有200多平方米，豪斯积家公司的销售人员说没关系，一方面，公司将提供208平方米，另一方面，他们有39.8万尊宅品牌产品39.8一天不用完，一天不用补钱。

在是否应加钱问题上，双方进行了多次协商，均无果。明瑞鑫表示，豪斯积家公司开始提出要加20多万元，后提出可以只加8万，但入户门、窗户玻璃、栏杆扶手等均不包，他和家人认为该要求不合理，没有同意。

由于双方无法达成协议，明瑞新家的别墅已经结束。相关照片显示，别墅一楼采用混合结构，二楼只有一些钢。

自2020年以来，明瑞鑫家的轻钢别墅已经烂尾。

根据工商信息，豪斯积家公司位于武汉，成立于2017年9月，注册资本500万元，其法定代表人为廖建华。该公司多次因合同纠纷被起诉。

冲突被轻伤击中

明瑞鑫认为自己被骗了，多次到豪斯积家公司维权。2020年12月2日，明瑞鑫与豪斯积家公司员工发生肢体冲突。

明瑞信说，同一天，他和表弟再次前往豪斯积家公司，要求协商解决轻钢别墅纠纷，随后被公司多名员工殴打。豪斯积家公司相关负责人表示，明瑞信多次带人来公司闹事，令人不安。2020年12月2日，明瑞信再次带人来辱骂公司员工。一名员工忍不住打了明瑞信一巴掌。

负责人表示，因此，明瑞信一方到处举报豪斯积家公司，市场监管部门多次介入调查，试图调解，但均未成功调解。

澎湃新闻注意到，2021年6月，经鉴定，明瑞鑫的损伤程度被评为轻伤二级。同年7月，豪斯积家公司员工周因涉嫌故意伤害被警方拘留。

公诉机关指控，2020年12月2日，由于豪斯积家公司与明瑞信发生合同纠纷，明瑞信与公司员工周发生争执，周右手扇了明瑞信左脸一巴掌，导致明瑞信右耳外伤性鼓膜穿孔。

对于此案，武汉市东西湖区法院一审认为，周犯罪后自动自首，如实自首，可以从轻处罚；受害人对加剧矛盾负责，可以酌情从轻处罚；周认罪，可以从宽处理；周的辩护人提出，他是自首、初犯和偶犯，主观恶性小，认罪积极，悔改态度好，受害人对加剧矛盾负责，要求法院采纳周从轻处罚的辩护意见。2021年11月，武汉市东西湖区法院对此案作出一审判决。周犯故意伤害罪，判处有期徒刑8个月。

周拒绝接受一审判决，上诉，二审法院维持了原判。明瑞信表示，医疗费用是他自己预付的，他已经起诉了周和豪斯积家公司，案件尚未开庭。

一审法院判决退还25万元

明瑞鑫起诉豪斯积家公司，豪斯积家公司也反诉了轻钢别墅建设带来的合同纠纷。

根据判决，明瑞信认为，他签订的代理合同规定，他一次性向豪斯积家公司支付购买定金39.8万元，豪斯积家公司承诺免费送208平方米的自建轻钢样板房材料及经营性配套开业用品，提供统一装修风格及宣传资料等。他履行完付款义务后，豪斯积家公司先后交付了数万元材料，拒不履行上述赠送义务，造成他的经营活动无法继续，双方产生纠纷。

明瑞信提出的诉讼请求是命令解除明瑞信与豪斯积家公司签订的代理合同，豪斯积家公司退还明瑞信购买定金39.8违约赔偿199000元39.8豪斯积家公司承担本案诉讼费用的50%)。

豪斯积家公司辩称，合同约定明瑞信支付购买定金39.81万元是取得代理资格的前提。后期购买时扣除的货款是公司回馈客户的利润，应在合同期限内扣除并返还。明瑞信主张公司拒绝履行赠与义务，公司基于赠与人享有任意撤销的权利。即使公司没有履行赠与义务，明瑞信也无权要求公司承担违约责任。合同约定双方不能继续履行合同的，公司可以终止合同。由于公司发送的货物已使用，公司要求终止合同，明瑞信应按市场价格赔偿公司的损失和公司履行合同的费用。

豪斯积家公司提出反诉，要求命令：终止明瑞信与豪斯积家公司签订的代理合同，明瑞信按发货价值赔偿171620元；明瑞信为履行合同支付的人工费为14500元（500元/天）x29日)，设计费3218元；明瑞信支付违约金1.9万元(合同金额3.98万元50%)；明瑞信承担本案反诉费。

澎湃新闻注意到，豪斯积家公司反诉，在履行合同的过程中，公司积极履行义务，上门测量并出具设计图纸和施工图纸。2020年9月25日，公司将货物发送给明瑞信后，派人指导其安装。随后，公司发现明瑞信房屋实际承包面积所需材料超过合同约定价格，要求其弥补差额。明瑞信忽略了它，导致合同无法继续履行。

在这方面，明瑞信辩称，他同意终止代理合同的请求，但他不应承担任何违约责任，豪斯公司声称他没有按照合同支付，这不符合事实。合同签订后，他于2020年6月22日至30日支付了全部合同款，但豪斯公司拒绝履行后续合同义务，仅交付数万元，构成根本违约，应承担违约责任。

鉴于此案，武汉市东西湖区法院一审认为，代理合同是由双方自愿签订的，具有真实意义，内容不违反法律法规的规定，应有效。双方对代理合同不能继续履行的原因有自己的看法，但没有提交足够的证据来证明。鉴于双方同意终止代理合同，法院应当根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，同意终止代理合同。在此基础上，法院不支持双方主张的违约责任、赔偿损失、违约金等请求。

武汉市东西湖区法院表示，双方对已发货金额存在争议。豪斯积家公司主张其发货金额为171620元，但其提交的《明瑞信轻钢别墅材料清单》未经明瑞信签字确认，属于单方证据。豪斯积家公司本应承担无法证明的法律后果。鉴于明瑞信已经承认豪斯积家公司已经发送了一些货物，如果要求豪斯积家公司退还所有购买定金39.81万元显然对豪斯积家公司不公平。鉴于明瑞鑫在审判期间提交了阿姨的证词，阿姨在证词中声明收到的货款金额为147644.61元。因此，法院认定明瑞信的收货金额为147644.61豪斯积家公司应退还明瑞鑫剩余的购买定金250355.39元(398000元-147644.61元)。至于明瑞信要求全额退还购买押金，拆除和退还安装材料，明显不符合经济原则，会造成大量浪费和污染，法院不予接受。对于劳动力成本和设计成本的反诉请求，鉴于明瑞信轻钢别墅材料清单虽然规定了上述成本，但没有明瑞信签名，属于单方面证据，豪斯积家公司没有充分证明这两个反诉请求，法院不予接受。

20222000年4月11日，武汉市东西湖区法院对此案作出一审判决，终止明瑞信与豪斯积家公司签订的代理合同，豪斯积家公司返还明瑞信购买定金250355.39元，驳回明瑞鑫的其他诉讼请求，驳回豪斯积家公司的其他反诉请求。

明瑞信表示，他们拒绝接受初审判决，并决定上诉。如果只退还25万元，他们损失惨重，不知道如何处理未完成的轻钢别墅。据报道，由于钢材价格上涨，轻钢别墅的成本翻了一番，许多企业暂停了轻钢别墅项目。

今年4月11日，武汉市东西湖区法院作出一审判决，豪斯积家公司向明瑞鑫退还25万元。

豪斯积家公司相关负责人称，由于明瑞鑫一方多次来该公司“闹事”，并到处举报，已对该公司的日常经营造成很大影响。该公司会尊重法院的判决，也支持走正规渠道依法维权。