本文来源：时代周报 作者：忻奇琪

每个上海人都有一个社区叫汤臣一品业主群，代表着上海人对顶豪的向往。17年前，汤臣一品因售价超过10万元/平方米而被称为中国第一豪宅

但要成为中国第一豪宅的业主，也要面对房屋漏水的问题。

近日，据媒体报道，一位汤臣一品业主表示，2010年，他以9500万元的总价购买了汤臣一品8号楼18楼。近年来，房屋一个接一个地漏水反水。

业主说，由于物业一直无法修复厕所，他别无选择，只能关闭卧室厕所8年。3月1日，当业主回家时，他发现主卧室的地板上布满了黄褐色的粪便和粪便水，闻起来很臭。

对此，唐晨一品物业公司中观物业回应:到目前为止，我们已经与业主提起了三起法律诉讼。法院一审判决结果支持物业管理公司和开发商，仍要求业主支付近五年的物业管理费，不支持业主对物业和开发商的索赔。目前业主拒绝接受判决，正在上诉。

《时代周刊》记者在中国裁判文件网络上没有找到相关判决。随后，《时代周刊》记者联系了中观物业，工作人员表示，他们暂时不知道三个诉讼细节，不方便给出具体处理人员的联系方式。记者打电话给唐晨集团，工作人员说不清楚。

过亿豪宅也难逃漏水、反水

汤臣一品位于上海浦东陆家嘴核心区，于2005年10月19日开始销售，售价11万元/平方米，最小公寓面积434平方米，最大面积1243平方米。汤臣一品因价格昂贵，开业时被称为中国第一豪宅。

中国第一豪宅吸引了许多明星的注意，郭敬明甚至把它作为电影《小时代》的场景之一。

出乎公众意料的是，上海顶豪也难逃漏水、防水等问题。

陈先生向媒体透露，早在2010年房屋新装修时，房屋天花板就发生了严重漏水。客厅、厨房、卫生间顶部的管道全部漏水，突然金山水

2012年，陈先生的房子又摊上了大事。

他女儿的卧室厕所突然倒水，粪便直接溢出，整个房间的污水流动，肮脏。由于物业一直无法修复厕所，他只能让女儿住在其他房间里，关闭她卧室的厕所8年。直到2020年，该物业才被称为成熟的技术，最终浚了厕所的管道。

我以为马桶管道修好后，类似的事情就不会再发生了，但没想到今年3月1日粪水又来了。

陈先生说，当时主卧卫生间的地板上布满了黄褐色的粪便和粪便；阵阵恶臭袭来，使他突然剧烈干呕。

他立即找到了中观物业，但看到这样的场景，物业工作人员也很无助。在接下来的十天里，该物业只进行了现场清理，没有提到反水的原因、责任识别和后续解决方案。

3月13日，中观物业称，经过初步调查判断，此次陈先生家中淋浴房粪水外溢的原因，可能是楼上住户在装修时，改动了排水管和污水管的接口，在淋浴房的位置安装了马桶。但问题的确切原因，还需进一步排查。

反污引发物业费纠纷？

315月15日下午，中观地产回应此事，称尊重和理解每一位汤臣一品业主的合理要求，并承诺维护业主权利。

除了最近3月份的‘反污染’外，我们还优先考虑业主之前经历的事件。但在经历了各种解决方案后，业主拒绝履行支付物业管理费的义务，后来我们起诉了法律。中观地产公司说。

《时代周刊》记者查询兔博士APP数据显示，汤臣一品近半年累计成交2套，平均成交价格为21.79万元/平方米，成交户型面积为434-767平方米，成交价格约为1.691亿元/套，物业费每月15元/平方米。

《时代周报》查询了交易信息。陈先生的房屋总面积约为595平方米，每月需支付8925元的物业费，近五年的物业费高达53.55万元。同户型最新成交总价为。1.561亿元，平均成交价格26.22万元/平方米。

上海中原房地产市场分析师卢文曦在接受《时代周刊》采访时表示，唐晨一品建于2000年，至今已有22年。无论房价有多高，装修有多好，在使用过程中都会遇到老化遇到老化的问题。据该物业称，该事件主要是由楼上管道使用的变化引起的。关键取决于后续物业公司的补救态度，避免不良处理。

中观地产在回复中指出，已对此事作出相关处理意见。同时，中观地产还将组织全社区大规模建筑管道检查，消除隐患，消除潜在问题。为了解决业主目前的问题，业主将进一步维护，进行更全面、详细的清洁，甚至更换局部材料。